In rustige en gewilde woonomgeving in Hilversum-Zuid gelegen RUIME TUSSENWONING met uitzicht over groenstrook aan de voorzijde.
Het woonhuis is in basis netjes onderhouden maar is intern op onderdelen aan vernieuwing toe. De ruime basismaatvoering biedt bovengemiddeld veel ruimte en dat is voelbaar. Een uitgelezen kans om meerwaarde te creëren in een woning waarvan de locatie zeer geliefd is.
De woning is aan de voorzijde gunstig gelegen met een diepe voortuin en een ruim opgezet straatprofiel en voldoende zicht. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom en is gelegen op het Zuiden.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, toegang tot woonkamer met half open verbinding naar de keuken.
Eerste verdieping:
Overloop, drie (3) in grootte variërende slaapkamers, allen van uitstekende afmetingen en met vaste kastruimte in alle slaapkamers en een van de slaapkamers tevens met balkon. Daarnaast een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafel. Vanuit de overloop bereikbaar separaat toilet.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte en stookruimte, volwaardige zolderruimte (oorspronkelijke vierde (4e) slaapkamer) met dakkapel. De zolder is van zodanige afmetingen dat deze gescheiden kan worden en derhalve ruimte biedt aan twee (2) volwaardige slaapkamers.
BIJGEBOUW
In de achtertuin staat een stenen berging met voldoende opbergmogelijkheden.
OMGEVING
Dit ideale familiehuis ligt op fietsafstand van het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat. De overdekte Heigalerij met winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand.
Op beperkte afstand bevinden zich daarnaast de prachtige Hoorneboegse Heide en vele bos- en heidegebieden in de overgang tussen Gooi en Utrechtse Heuvelrug. De locatie is daardoor een hele goede uitvalsbasis voor mooie fiets- en wandeltochten.
Goede aansluiting op de uitvalswegen in de richting Utrecht en Amsterdam/Amersfoort.
PARKEREN
De gemeente Hilversum heeft per 1 mei jl. de vergunningenschil uitgebreid. Dit betekent dat voor vrijwel alle woonwijken een vergunningenstelsel geldt. De kosten van de parkeervergunning voor een eerste auto bedragen
€ 40,-/jaar. Voor bezoekers is er een speciale bezoekersregeling waarmee tegen gereduceerd tarief kan worden geparkeerd.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
– Bovengemiddelde maatvoering;
– In basis vier (4) slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e (slaap)kamer;
– Gunstige ligging in woonwijk en tegelijk nabij alle belangrijke voorzieningen;
– Heide en bosgebieden op fiets-/loopafstand;
– Ruim gezinshuis naar eigen wensen te moderniseren;
– De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 132 m²;
– Energielabel D.
