Binnen dit moderne kleinschalige complex bieden wij aan een zeer ruim parterre appartement (100 m²) met tuin en nabijgelegen privé berging.
Het complex is onderdeel van een project met eveneens grondgebonden gezinswoningen die allen grenzen aan een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin. De tuin is een belangrijke ontmoetingsplek voor de bewoners en vormt tevens de entree voor de woningen op de parterre.
HET COMPLEX
Entree met bellentableau. In de centrale hal bevindt zich een lift en een trappenhuis en deze ruimte biedt eveneens toegang tot de binnentuin en woningen op de parterre.
De binnentuin is tevens rechtstreeks te bereiken middels een beveiligd toegangshek.
Aan de buitenzijde wordt het complex begrenst door de prive tuinen van de parterre appartementen en voortuinen van de grondgebonden gezinswoningen en dat zorgt voor een vriendelijke aanblik.
HET APPARTEMENT
De lay-out is vrijwel vierkant waardoor het appartement niet uitsluitend in de diepte maar zeker ook in de breedte royaal aanvoelt. Dit blijkt ook uit het complete woonprogramma dat maar liefst (3) slaapkamers van uitstekende afmetingen telt; de hoofdslaapkamer mag zelfs royaal genoemd worden. Naast een luxe badkamer met bad-douchecombinatie met deur (gelijkvloers instappen), een wastafelmeubel en een toilet is er vanuit de hal nog toegang tot een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een extra gastentoilet.
Het woonvertrek bestaat uit een eet-/zitkamer met een open keuken verbinding.
De keukeninrichting is recent, volledig uitgerust en biedt voldoende kastruimte.
Vanwege de breedte oriëntatie is de lichtinval in het appartement overal goed.
PRIVÉ TUIN
De eigen tuin die tot het appartement behoort grenst over de volle breedte aan de leefruimte. U loopt vanuit de woonkamer direct de tuin in maar ook de hoofdslaapkamer biedt zicht op de tuin. De tuin is van zodanige afmetingen dat deze uitnodigt tot activiteit. Op warme dagen biedt het zonnescherm beschutting en privacy.
De tuin biedt precies datgene wat vitale senioren weerhoudt om voor een appartement op een tussenverdieping te kiezen. Tegelijkertijd is het appartement vanwege de aanwezigheid van de tuin in combinatie met het ruime woonprogramma ook geschikt voor een klein gezin.
?
LOCATIE
Het appartement ligt in de wijk Zuilen, op een steenworp afstand van het Nifterlakepark, dat een ideale uitvalsbasis is voor hondenliefhebbers.
De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen.
Met de auto zijn de aansluitingen naar de A2, A27 en A28 binnen bereik.
VOORZIENINGEN
Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Rokade. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, drogisterij, maar ook diverse speciaalzaken met versproducten. De directe omgeving kent meerdere basisscholen, sportscholen, enkele gezondheidscentra en een eigen bibliotheek.
BUITENLEVEN
De Vecht
De Vecht en de diverse groene landerijen en wandelgebieden langs de Vecht bevinden zich op loopafstand. Dit vormt een fantastische basis voor een lange wandeling.
Direct na werk even uitwaaien? Het nabij gelegen Nifterlakepark en Julianapark brengen het groen in de stad heel dichtbij.
Speelbos Zuilen
Omdat wij het appartement ook geschikt achten voor een klein gezin brengen we ook deze attractie graag onder de aandacht: Speelbos Zuilen – een ontzettend leuke plek voor kinderen en een echte trekpleister voor gezinnen in de buurt!
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
– Ruime lay-out en zeer compleet woonprogramma;
– Woonvertrek direct grenzend aan een privé tuin;
– Fantastische hoofdslaapkamer;
– Tweede (2e) en derde (3e) slaapkamers van uitstekende afmetingen;
– Badkamer voorzien van ligbad met deur voor gecombineerde douchefunctie (2020);
– Badkamer voorzien van tweede (2e) toilet met bidetcombinatie;
– Leuke gemeenschappelijke binnentuin (ook voor kinderen!);
– Voorzien van zonwering;
– Verwarming en warm water door middel van eigen CV-ketel (2012);
– Vrij parkeren in de straten rond het appartementencomplex;
– Bouwjaar: 2011;
– Comfortabel en energiezuinig (energielabel A);
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Actieve VvE, maandelijkse kosten bedragen € 152,35 per maand.
